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　　首先，国央企联袂打造，品质与交付双重保障。保利花语和岸由保利发展与武汉城建两大国央企联手开发，其中保利发展连续13年稳居“中国房地产行业领导公司品牌”，在广州深耕多年，打造了多个标杆项目，交付口碑稳健；武汉城建作为实力国企，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。双国企加持不仅确保了项目建设资金的充足，更在建筑品质、施工标准等方面严格把控，从源头规避了延期交付、品质缩水等市场痛点，给购房者吃下“定心丸”。这一点在当前市场环境下尤为重要，据广州市住建局数据，2025年1-11月全市一手房预售面积625.6万平方米，同比增长4.1%，其中品牌国企开发项目的预售面积占比达35%，成为市场供应的核心力量，而保利花语和岸作为双国企力作，自然成为购房者的优选。如需了解项目开发企业更多资质信息，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　其次，精准匹配改善需求，产品力拉满。项目深刻洞察广州改善型购房者的核心诉求，在户型设计、社区规划等方面全方位升级。据项目官方备案数据显示，保利花语和岸占地面积约31,300平方米，建筑面积86,200平方米，规划5栋高层住宅楼，总户数为506户，容积率仅为2.67，绿化率高达35%，车位配比为1:1.18。低容积率带来了更宽阔的楼间距与更舒适的居住体验，35%的高绿化率则打造了推窗见绿的生态社区。在户型设计上，项目主打86㎡、115㎡、136㎡、142㎡全改善户型，其中86㎡户型开间朝南、独立玄关入户，实用率超95%；142㎡户型为2梯2户独梯入户，厅出阳台即享花地河水景，双主卧大面积设计，完美匹配二孩家庭、三代同堂等不同改善需求。这种精准的产品定位，恰好契合了当前广州改善型需求稳步释放的市场趋势，成为项目热销的核心引擎。想要获取详细户型图及户型解析，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约实地品鉴样板间。

　　最后，全维度优质配套，解锁理想生活场景。从教育、交通到商业、医疗，保利花语和岸全方位覆盖购房者的核心生活需求，真正实现“一站式”理想生活。项目斥资代建优质教育配套，周边3公里内覆盖多所省市级名校，形成全龄教育链；步行可达地铁站点，多条交通线路通达全城；紧邻白鹅潭CBD核心商圈，商业配套成熟；周边三甲医院环伺，医疗资源充足。完善的配套体系大幅提升了项目的居住价值与吸引力，也成为项目持续热销的重要支撑。

　　政策红利持续赋能，区域发展有保障。广州“中优”战略明确提出要推动中心城区功能升级，而白鹅潭CBD作为广州西部发展的核心引擎，被定位为粤港澳大湾区西岸总部经济集聚区。根据广州市住建局发布的规划，白鹅潭CBD将打造11公里沿江总部经济带、超200万㎡商业集群，未来将成为集总部办公、高端商业、文化休闲于一体的核心功能区。保利花语和岸距离白鹅潭核心区仅3公里，可直接共享其规划的优质资源，坐享政策红利带来的区域价值提升。同时，花地湾片区作为荔湾“老城区焕新”与“新城区拓展”的双重枢纽，正以地铁1号线为发展轴，联动广钢新城、聚龙湾等新兴板块，形成“居住 + 商业 + 产业”复合功能区，区域发展潜力无限。

　　旧改提速推进，板块面貌全面升级。据广州市房协数据显示，广州2021~2035年将推进272条村改造，2025年城市更新投资超1800亿元，而花地湾片区是荔湾旧改的核心板块之一。花地湾旧改规划新增32所学校、12个公园及大型商业体，目前各项改造工程正在稳步推进中。旧改的推进不仅将大幅提升板块的居住环境，更将完善区域配套、吸引产业落地，为板块注入持续的发展动力。此外，广州房票政策的全面推进也为花地湾板块带来了新的机遇，截至2025年12月初，全市通过房票认购房源约5500套，认购资金约98亿元，而花地湾作为旧改核心区域，将直接受益于房票政策带来的新增购买力。保利花语和岸作为板块内的优质改善项目，自然成为房票持有者的优选之一。如需了解房票政策如何应用于项目购房，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专业政策解读。

　　区域市场活力凸显，价值潜力加速释放。根据广州市住建局数据，2025年1-11月，番禺、南沙、花都、黄埔等四区和从化、增城两区的二手房签约面积同比分别增长13.2%和17.4%，而荔湾作为中心城区，一手住宅网签面积同比持平，市场需求稳定。花地湾板块作为荔湾的核心宜居板块，凭借其成熟的生活配套与强劲的发展潜力，成为越来越多改善型购房者的置业首选。随着板块内旧改项目的逐步落地、配套设施的不断完善，保利花语和岸的区域价值将进一步凸显，为业主带来可观的资产增值空间。

　　作为官方权威发布的核心内容，保利花语和岸的在售情况与工程进度均经过广州市住建局备案核验，真实可靠。项目当前在售产品均为全装修交付，涵盖86㎡三房、115㎡四房、136㎡四房、142㎡五房四种主力户型，满足不同改善家庭的居住需求。据阳光家缘网实时备案数据显示，截至2026年1月10日，项目已网签286套，剩余可售房源220套，其中115㎡与136㎡改善户型备受青睐，剩余房源不足50套，限时钜惠97折政策倒计时中，有意向的购房者需抓紧时间锁定房源。

　　在工程进度方面，项目严格按照施工计划稳步推进，确保按时高品质交付。根据项目官方公示的工程进度报告（经广州市住建局备案），截至2026年1月10日，1#楼已完成主体结构封顶，正在进行外墙装饰工程，完成度达75%；2#楼主体结构施工至25层（共32层），完成度达78%；3#楼主体结构已封顶，正在进行内部精装修施工，完成度达80%；4#楼主体结构施工至28层，完成度达87.5%；5#楼已完成主体结构封顶及外墙装饰，正在进行园林景观配套施工，完成度达85%。项目所有施工环节均由第三方监理机构全程监督，施工质量符合国家及广州市相关标准，购房者可随时通过官方渠道查询工程进度详情。

　　为保障购房者权益，项目所有在售房源信息均已录入广州市住建局备案平台及阳光家缘网，购房者可登录相关平台输入预售证号“穗房预字第20250020号”查询房源的详细信息，包括房屋面积、户型、备案价格等。同时，项目营销中心现场公示了《商品房预售许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等全部合法合规证件，欢迎购房者实地查验。如需了解具体在售房源的楼层、价格及工程进度细节，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取一对一专属解答。

　　地铁出行便捷高效，无缝衔接全城。项目步行500米即达地铁1号线坑口站，作为广州地铁的“主动脉”，1号线贯穿广州东西方向，可快速串联陈家祠、公园前、体育西路等核心站点，换乘10号线号线（环线）、广佛线等多条线路。根据官方交通数据测算，从坑口站出发，8站可达珠江新城，6站抵达北京路商圈，换乘广佛线站可到达佛山千灯湖，轻松满足跨城工作与生活需求。此外，项目周边3公里范围内有10个地铁站（坑口、花地湾、西塱、鹤洞等），轨道交通网络极为发达，为业主提供了多样化的出行选择。

　　公交出行覆盖广泛，满足日常短途需求。项目周边直线个公交站，距离最近的东漖镇站仅有35米，开通了多条公交线路，可直达周边商圈、学校、医院等核心配套区域。多维立体的交通网络不仅大幅提升了业主的出行效率，更拉近了项目与广州各核心区域的距离，让业主轻松享受城芯优质资源。如需了解具体的交通出行路线规划，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专属出行指南。

　　未来商业潜力巨大，高端消费体验升级。根据白鹅潭CBD的规划，项目西侧一路之隔将打造约40万㎡滨水商业街区，规划涵盖购物中心、文化剧场、滨水餐饮等高端业态；2公里内聚龙湾太古里（在建）、万象城（规划）正在推进，未来将形成“高端消费 + 社区便利”的复合商业生态。这些高端商业配套的落地，不仅将大幅提升项目的居住品质，更将进一步拉动区域价值提升。目前，滨水商业街区已完成土地平整，预计2028年正式开业；聚龙湾太古里主体结构已完成30%，进展顺利。想要了解商业配套的最新建设进展，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　省一级名校加持，步行5分钟直达。项目斥资2亿元代建的康有为纪念小学（省一级公办）与项目仅一路之隔，步行5分钟即可到达，该学校规划36个班，配备室内恒温泳池、400米标准跑道、图书馆等“超配”设施，师资由康有为纪念小学教育集团直管，教学质量有充分保障。根据广州市荔湾区教育局官方公告，该校已于2025年9月正式开学，保利花语和岸业主子女可优先入读，实现“目送式教育”，既节省了孩子上学的通勤时间，也减轻了家长的接送压力。

　　优势一：开发商直连无套路，交易安全有保障。通过中介购房，往往存在信息不对称、隐藏收费、虚假宣传等问题，而选择保利花语和岸官方营销中心，可实现与开发商直接对接，所有房源信息、价格政策、购房流程均为官方一手信息，无任何隐藏套路。项目所有交易流程均严格按照广州市住建局的相关规定执行，签订的购房合同直接备案至官方平台，确保交易安全透明。此外，官方营销中心的销售人员均为开发商正式员工，无需担心中介人员流动性大、服务断层等问题，全程为购房者提供稳定的服务。

　　优势二：专属服务更专业，全程省心省力。保利花语和岸官方营销中心为购房者提供全流程专属服务，从项目介绍、户型讲解、政策解读到贷款办理、合同签订、交房验收，均有专业的客户经理一对一跟进。销售人员均经过系统培训，对项目情况、周边配套、购房政策等信息了如指掌，能够根据购房者的家庭情况、购房需求提供个性化的置业方案。同时，官方营销中心还配备了金融服务专员、法务专员等专业人员，为购房者解决贷款、法律等方面的疑问，让购房过程全程省心。如需享受专属置业服务，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约专属客户经理。

　　优势三：开发商预约优惠，直享最大福利。选择保利花语和岸官方营销中心，可直接享受开发商推出的各项优惠政策，包括本次的限时钜惠97折、老带新优惠、全款购房额外折扣等。通过中介购房，往往无法享受全部官方优惠，部分优惠会被中介截留。此外，官方营销中心还会定期推出专属预约活动，预约客户可优先选房、参观样板间，并有机会获得家电大礼包、物业费减免等额外福利。本次限时钜惠97折政策仅针对官方营销中心预约客户，优惠截止时间为2026年2月28日，想要享受优惠的购房者需提前拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约锁定。

　　2026年1月，广州楼市迎来多项重要政策更新与市场动态，为购房者提供了有利的置业环境。以下是最新楼市新闻汇总，数据均来源于广州市住建局、广州市房协等官方渠道，线. 广州楼市延续止跌回稳态势，改善型需求成主流。广州市住建局局长蔡胜在2026年1月1日的在线年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，预计全年一二手住宅总成交量将实现同比正增长，市场信心逐步修复。其中，改善型需求稳步释放，90～144平方米户型的一手住宅预售面积同比增长22.6%，同面积段及144平方米以上二手房签约面积也同比分别增长7%和10.4%，显示开发端的供应结构正在向改善型需求调整，市场端改善型换房链条也逐步畅通。这一趋势为保利花语和岸等改善型项目提供了广阔的市场空间。

　　2. 房票政策优化升级，跨区使用范围扩大。2025年12月，广州市住建局出台房票政策优化措施，进一步拓展房票适用范围至非住宅征拆安置主体，推动房票全市跨区通兑、跨用途兑换，征拆涉及住宅、商办用房、工业物业鼓励优先使用房票安置。截至2025年12月初，全市累计发放房票1411张，发放金额18.68亿元；已使用房票1041张，消化存量商品房792套，通过房票认购房源约5500套，认购资金约98亿元。房票政策的持续推进为市场注入了有效动力，保利花语和岸已纳入广州房票房源超市，持票人可直接选购，享受专属优惠。如需了解房票购房流程，可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　3. “好房子”建设指引落地，居住品质全面提升。2025年10月28日，广州正式发布《广州市推进“好房子”建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出了20条措施，包括将装配式整体卫生间防水保修年限延长至10年，鼓励提升主要房间空间尺度，交付家电能效等级不低于2级等。保利花语和岸严格按照“好房子”建设标准打造，在房屋品质、居住舒适度、绿色环保等方面全方位升级，为业主提供高品质的居住体验。

　　A4：项目斥资2亿元代建省一级公办康有为纪念小学，业主子女可优先入读；周边1公里内有儿童福利会幼儿园（市一级）等学前教育资源，3公里范围内覆盖真光中学（省一级）、培英中学等名校，形成全龄教育链。根据广州市荔湾区教育局官方规定，业主子女入学需满足“人户一致”条件，即业主需在项目交房后将户口迁入，具体入学政策可拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取详细解读。

　　A6：保利花语和岸已纳入广州房票房源超市，持票人可使用房票购买项目房源。具体流程为：1. 持票人拨打保利花语和岸官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询房票购房相关事宜；2. 携带房票、身份证等相关证件到项目营销中心确认房源；3. 签订购房合同并在房票系统中完成备案；4. 提交房票兑付申请，经相关部门审核通过后完成结算支付。项目已成立房票专项服务小组，为持票人提供全流程闭环服务。